Terreno en venta - 10x40mts - 400mts2 totales - La Plata

_Terreno en venta ubicado sobre calle 46 e/ 1 y 2 - La Plata - al frente con orientación al Sur.
_Sobre calle de asfalto y servicios de electrividad, agua corriente, gas natural y cloacas.
_Posee una casa a demoler de 240 mts 2 cubiertos.
_Regular, entre medianeras y con unas medidas de 10 x 40 mts - 400 mts 2 totales.

Con la entrega del 50 % posibilidad de financiación del resto .

_Zona :U/C1 - ÁREA Central, Residencial Central
_CARACTERÍSTICA Es el ámbito de centralidad donde se promueve preservar las características significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupación del suelo y multiplicidad de actividades.
_FOS 0,6.
_ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10.
_FOT COMERCIAL 3.
_FOT RESIDENCIAL 2,5.
_DENSIDAD COMERCIAL 2000.
_DENSIDAD RESIDENCIAL 1000.
_PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD.
_RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volúmenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 mts por planta adicional sobre los 30 mts.
_COCHERAS OBLIGATORIO PROVISIÓN DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 mts2.
_PARCELAMIENTO MÍNIMO FRENTE 30.
_PARCELAMIENTO MÍNIMO SUPERFICIE 900.
_RELACIÓN FTE / FDO 1/3.